Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

• individuelle Architektur
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• sehr gepflegte Immobilie
• Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) für Wärme und Warmwasser (2014), Fußbodenheizung
• 2-fach-verglaste Holzfenster (1985), 1x 3-fach-verglastes KU-Dachflächenfenster (2024); überwiegend bodentiefe Fenster
• überwiegend elektr. Außenrollläden
• massives, verklinkertes Mauerwerk (24 cm und Vollklinker)
• Dacheindeckung: Betondachstein (Frankfurter Pfanne)
• Schornsteinverkleidung mit Schindeln (ca. 2018)
• Energieverbrauchsausweiskennzahl: 141 kWh/(m²*a), Energieklasse: E

7-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen, ca. 150 m², EG und OG
• großes Wohnzimmer mit Kamin und Sitzbank, angrenzendem Essbereich und 2 Terrassenausgänge
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbauschränken (OG)
• Küche mit Alno-Einbauküche (2002: Kühlschrank, 2013; Induktionsherd, ca. 2014; Geschirrspüler, 2020; Dunstabzugshaube, ca. 2023)
• Tageslichtbad mit Dusche (EG)
• 2 Tageslichtbäder, 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne und Wäscheschacht (OG)
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Hauptbad und Ankleide
• 2 große Dielen (EG und OG)
• Innentüren: Glas- und Holztüren, 1x Glas-Schiebetür, 1x Glas-Doppeltür
• Bodenbeläge: Fliesen (1998), Laminat (ca. 2010)
• zahlreiche Steckdosen
• SAT-Anlage (2013) und Kabelanschluss
• Alarmanlage
• Sichtmauerwerk (innen) im Kaminbereich
• Spitzboden als Lagerfläche, Zugang durch Bodentreppe (DG)
• Kellergeschoss: Blockbohlen-Sauna (1989) und Dusche, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungsraum und Vorratsraum, großer Einbauschrank (Kellerflur)
• teilüberdachte Terrasse gen Süd-Westen
• angelegter, uneinsehbarer Garten mit 2 Gartenhäusern u. Gartenteich (2019)
• Garage mit elektr. Antrieb und direktem Zugang zum Haus; Carport
• großes, elektr. Grundstückstor (7m)

2-Zimmerwohnung, ca. 37 m², Souterrain
• Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Einbauschrank
• Garderobe
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum
• Terrasse gen Süden