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Einfamilienhaus zum kaufen in Reichertshofen

Provisionsfrei - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool

Irläckerstraße
85084 Reichertshofen
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1.120.000 €
Zimmer
6
Fläche
207 m²
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Objekt-ID: 38449754

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 207.00 m²
Grundstücksfläche: 1.062,00 m²
Verfügbar ab: 18.9.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 5.410,63 €
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Immobilie

Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa im Toskana-Stil vereint mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Langenbruck, bietet dieses exklusive Anwesen großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein traumhaft angelegtes Grundstück.

Objektbeschreibung:
Die stilvolle Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und besticht durch ihre harmonische Architektur. Große Fensterfronten, helle Räume und edle Materialien schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Grundstück mit Pool und gepflegtem Garten lädt zum Entspannen ein.

Der Eingangsbereich überzeugt direkt mit seiner durchdachten Gestaltung.
Hier können Sie bequem ankommen und die Garderobe bietet viel Platz und sorgt für ein ruhiges Gesamtbild.
Von hier gelangen Sie zum Highlight der Immobilie: Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über
eine helle Essecke, welche besonders durch die bodentiefen Fenster mit den Blick in den Garten überzeugt. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wintergarten mit Sonnenbeschattung und Zugang
zum Garten, eine durchdachte Küche, mit verborgener Speisekammer, und hochwertigen Einbaugeräten.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein.
Zudem sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Büro/Gästezimmer und der Technikraum mit der zentralen Lüftungsanlage untergebracht. Über eine gerade Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches somit räumlich optimal vom Alltag getrennt ist. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad und ebenerdiger Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und dem Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Es wurden hochwertige Fliesen und Parkettböden verbaut. Die Zimmertüren sind von einem
lokalen Schreinermeister. Das Haus steht auf einer Bodenplatte!

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Lage

Irläckerstraße
85084 Reichertshofen
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Reichertshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.141,03 €/m² in Reichertshofen.

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