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Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

44532 Lünen
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
6
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 38450131

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 619,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.750,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Lünen und bietet viel Platz für größere Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 180 m² und verteilt sich auf großzügige, offen gestaltete und helle Räume. Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und vollständig unterkellert.

Die naturnahe Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Erholung im Alltag, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die gute Lage kombiniert ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur.

Im Obergeschoss ist die Küche direkt mit dem Balkon verbunden.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Nutzung: Ggf. besteht die Möglichkeit, das Objekt als Zweifamilienhaus umzunutzen. Dies eröffnet zusätzliche Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtpaket ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Dank des freistehenden Baustils, des großzügigen Platzangebots sowie der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Haus ein hohes Maß an Lebensqualität und Zukunftspotenzial.
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Lage

44532 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.355,53 €/m² in Lünen.

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