Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mörfelden-Walldorf, Stadtteil Walldorf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 53 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer und einer Küche mit Einbauküche.

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Netto-Kaltmiete von 6.000,00 €. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bestandssituation, sondern auch durch ein deutlich erkennbares Mietsteigerungspotenzial, das langfristig zusätzliche Renditechancen eröffnet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 € und deckt alle erforderlichen Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten der Wohnanlage ab, die regelmäßig durchgeführt werden.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung betrieben durch Öl ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, die eine gut gelegene Wohnung suchen. Mörfelden-Walldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.