Erdgeschosswohnung in Hamm-Heessen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm!

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und bietet optimale Voraussetzungen für behindertengerechtes Wohnen. Erbaut im Jahr 2005 auf einer Grundplatte von 1905 und 2020 kernsaniert, besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige, funktionale Raumaufteilung.

Details zur Immobilie:

- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Zimmer: 3, darunter zwei Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne
- Baujahr: 2005 (Bodenplatte von 1905, Sanierung 2020)
- Zustand: Neuwertig, gehobene Ausstattungsqualität
- Lage: Erdgeschoss mit Zugang über nur eine Stufe
- Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz
- Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig
- Barrierefreier Eingang: Der Zugang erfolgt über nur eine Stufe, bei Bedarf kann eine Rampe verbaut werden. Die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer, und die Wände in Toilette und Dusche sind verstärkt, sodass Haltegriffe problemlos angebracht werden können.

Highlights:

Die Wohnung bietet vier optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne schafft eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre, die durch die behindertengerechte Ausstattung besonders funktional ist. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen:

- Wärmerückführende Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Höhepunkte
- Elektrokamin für gemütliche Atmosphäre
- Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzglas für hervorragende Schalldämmung und Ruhe

Dank der Erdgeschosslage mit nur einer Stufe, breiten Türen und der Möglichkeit zur Nachrüstung von Rampen und Haltegriffen bietet die Wohnung nahezu barrierefreien Komfort und ist ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.