Einfamilienhaus zum kaufen in Puchheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit klassischem Walmdach wurde 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt geschützt in zweiter Reihe und ist über eine private, abschließbare Zufahrt erreichbar. Die Wohnfläche umfasst rund 175 m² und wird durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss ergänzt.

Der Eingangsbereich überzeugt mit einer einbruchsicheren Haustür samt Fingerscanner. Im Windfang befindet sich eine begehbare Garderobe, direkt daneben ein Tageslichtbad mit moderner Regendusche. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Natursteinbelag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum beheizten Wintergarten, der durch eine Schiebetür in den Garten führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Details wie Mosaik- und Eichenparkettböden, weiß gestrichene Kassettentüren aus massiver Eiche und ein Marmorboden im Flur unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Familienzimmer.

Über eine breite Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen Zugang zur geschützten Südloggia. Zwei große Dachflächenfenster mit elektrischen Thermorollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2018 durch moderne Kunststoffelemente ersetzt.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum mit Dusche, ein Werkraum sowie weitere Abstell- und Technikflächen zur Verfügung. Die Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.

Der Garten ist nach Süd-Südwest ausgerichtet, vollständig eingefriedet und vielseitig nutzbar. Eine zweite Garage mit Stellplatz befindet sich auf einem separaten, im Grundbuch eingetragenen Flurstück.