Haus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt
Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage in Kaiserslautern
67655
Kaiserslautern, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 279 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38452011
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 279.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 262,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.756,27 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 220,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide und langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage von Kaiserslautern.
Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m², verteilt auf vier attraktive, voll vermietete Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine etablierte Gewerbeeinheit mit ca. 170 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ein praktisches Lager mit ca. 37 m² – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.920 €. Eine vertraglich vereinbarte Mietanpassung erfolgt zum 1.11.2025.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Sowohl die Wohneinheiten als auch das Ladengeschäft sind seit vielen Jahren an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie die Mietübersicht und Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m², verteilt auf vier attraktive, voll vermietete Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine etablierte Gewerbeeinheit mit ca. 170 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ein praktisches Lager mit ca. 37 m² – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.920 €. Eine vertraglich vereinbarte Mietanpassung erfolgt zum 1.11.2025.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Sowohl die Wohneinheiten als auch das Ladengeschäft sind seit vielen Jahren an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.
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Lage
67655 Kaiserslautern
Kaiserslautern Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.122,19 €/m² in Kaiserslautern - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaiserslautern liegt derzeit bei 3.569,62 €/m².
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