Mehrfamilienhaus zum kaufen in Janneby

Ein Exposé ist hinter folgendem Link zu finden:

https://app.insurgo.page/share/jcn3sxgf

Bungalow (197 m², kernsaniert 2021)
Das Herzstück des Anwesens ist der 2021 kernsanierte Bungalow – modern, hell und großzügig.
- 110 m² offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer, offener Küche
- zwei große bodentiefe Terrassentürschiebeelement zur sonnigen Süd-West-Terrasse
- vier (Schlaf-)zimmer, modernes Bad mit Dusche & Badewanne, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Eingangsbereich mit Garderobe
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, dreifach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss
- vollflächige Fußbodenheizung, Fassadendämmung und neu gedämmtes Dach (alles 2021)

Wohnhaus von 1930 (170 m², 2 Wohneinheiten)
Das zweite Haus bietet mit seinen 170 m² Wohnfläche und zwei separaten Einheiten (41 m² und 129 m²) viel Potenzial. Eine Kernsanierung für dieses Haus ist unumgänglich.

Energie & Technik – in der Zukunft fast 100 % autark
Dieses Objekt ist für die Zukunft gerüstet:
- zentrale Pelletsheizung (36 kW) mit Pufferspeicher (825 Liter)
- Heizpatrone (6kW) zur Nutzung von überschüssigem Solarstrom
- Photovoltaikanlage (17,7 kWp) mit 10 kWh Stromspeicher (Erweiterung auf 40 kW/h liegt bereit)
- zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge im Carport
- Holzlager für 35 Raummeter Brennholz
- genehmigte Kleinwindkraftanlage (Antaris 12 kW, Nabenhöhe 25m, Bauantrag bewilligt, Prüfstatik erledigt, Kabel verlegt, alle Vorarbeiten erledigt).

Grundstück & Außenbereich
20.309 m² teilen sich auf das Grundstück rund um die Häuser und auf die Wiese, Tierausläufe und den Obstgarten auf.

Das Grundstück um die Häuser ist von einem alten Baumbestand umgeben und im Sommer erst zusehen, wenn man auf der Hofauffahrt steht.
Die Grünflächen (Wiese, Obstgarten, Hundeauslauf, Gänseauslauf und Hühnerauslauf sind vollständig mit Wildzaun (1,60 m) eingefriedet und neu angelegten Knicks eingefasst.