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Einfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

53840 Troisdorf
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
6
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 38452180

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 733,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.628,05 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 733 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der weitläufige Garten machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC sowie einem sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlich grünen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier optimal geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Zimmer verfügt zudem über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer mit eigenem WC bereit. Ein weiterer Teil dieser Etage eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der großzügige Garten überzeugt mit Grünfläche, Unterstand und einem praktischen Gartenhaus – perfekt für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die viel Platz und eine zentrale, zugleich grüne Lage schätzen.

Kaufpreis: 595.000,-€

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Lage

53840 Troisdorf
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Troisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.843,72 €/m² in Troisdorf.

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