Einfamilienhaus zum kaufen in Lage

Ein Traum für junge Familien ist dieses schöne Haus in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Umgebung in Ehrentrup. Der Standort des, im Jahr 1993 auf einem Erbbaugrundstück errichteten, Hauses überzeugt sowohl durch seine idyllische Lage, als auch durch die familienfreundliche Nachbarschaft. Die Kita und die Grundschule Ehrentrup befinden sich weniger als 700 m entfernt und sind so bequem zu Fuß erreichbar. Auch in die Innenstadt, mit alle ihren Dingen des täglichen Bedarfs, gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad im Handumdrehen.

Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m², die sich auf Erd- & Dachgeschoss aufteilt. Empfangen werden Sie im Flur und Eingangs-bereich des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich hier direkt das erste Zimmer, welches sich ideal als Arbeitsplatz anbietet. Das Herzstück der Etage bildet der großzügige Wohnbereich und die direkt angrenzende Küche. Zusammen stellen Ihnen die beiden Räume über 50 m² als Hauptaufenthaltsort für Ihr Familienleben bereit. Der Erker aus bodentiefen Fenstern sorgt für jede Menge Tageslichteinfall im Wohnbereich, gewährt den Zugang zur Terrasse und lässt sich großartig als Essplatz nutzen. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist neben dem Wohnbereich, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, was kurze Wege auf der Etage ermöglicht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster, welches ebenfalls eine gute Größe hat.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort angekommen erwarten Sie unter anderem drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das größte der Zimmer, mit rund 20 m², gewährt außerdem den Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick in den Garten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Etage. Im Spitzboden über dem DG steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das Haus beherbergt außerdem einen beheizten Vollkeller. Dieser bietet neben dem Hauswirtschafts-raum mit WC, dem Heizungsraum und einem Vorratsraum mit Zugangin den Garten, einen großen Hobbyraum der, ganz nach den eigenen Bedürfnissen, vielseitig genutzt werden kann.

Der Außenbereich der Immobilie überzeugt durch einen geschmackvoll angelegten Garten mit viel Grün, ausreichend Platz zum Toben, der großzügigen Terrasse zum Entspannen sowie schön bepflanzten Beeten. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage, sowie ein Carport mit Abstellraum und weitere Außenstellplätze auf dem Hof vor dem Haus.


Einteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer
DG: Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer
KG: Flur, Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Ausstattung:
- Fußböden: Fliesen im EG, Parkett im DG
- Der Kaminofen ist zurzeit nicht zugelassen; neuer Filter notwendig
- Der Spitzboden ist gedämmt
- Elektrisches Garagentor

Besonderes:
- Erneuerung der Heizung 2020
- Der Hobbyraum im Keller ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet
- Erbbaurechtgeber ist die Stadt Lage, der Erbbauzins liegt zur Zeit bei 422,25 EUR pro Quartal


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt