Einfamilienhaus zum kaufen in Gelnhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in gefragter Lage von Gelnhausen-Hailer überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gute Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellerbereich) sowie zusätzliche Nutzflächen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminzug im Erdgeschoss ermöglicht den Einbau eines offenen Kamins und schafft so die Möglichkeit für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 781 m² und ist mit einem Jägerzaun/Maschendrahtzaun eingefriedet. Zusätzlich steht ein kleines Tiergehege sowie eine Wasserzisterne mit automatischer Steuerung im Kellergeschoss zur Verfügung. Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind vorhanden ein Anbau sowie die Nutzung eines ehemaligen Stalls mit Erweiterungsoption bieten hier viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist das Holz-Gartenhaus mit ca. 21 m², Fenstern, Elektrik und Heizung. Es verfügt über ein Schlafzimmer sowie eine formale Baugenehmigung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage im Gebäude sowie drei Außenstellplätze (hintereinanderliegend). Die Gasheizung der Marke Vaillant wurde 2005 installiert. Ein Austausch ist perspektivisch einzuplanen.

Ausstattung im Überblick
• Grundstück ca. 781 m²
• Wohnfläche ca. 105 m²
• Erdgeschoss & Dachgeschoss: Komfortklasse III
• Keller mit Naturstein, max. Höhe 2,10 m
• Garage + 3 Außenstellplätze
• EBK im Erdgeschoss (Baujahr 2022)
• Holz-Gartenhaus mit Heizung und Schlafraum (genehmigt)
• Kaminzug im EG vorhanden
• Wasserzisterne mit automatischer Steuerungsanlage im KG
• Gasheizung Vaillant, Bj. 2005

Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gelnhausen-Hailer. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur machen dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.