Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dohna

Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus – ein ehemaliges Bauerngut aus dem Jahr 1831 – liegt im idyllischen Ortsteil Meusegast bei Pirna, inmitten einer ländlich geprägten Umgebung, wie Feldern, Wäldern und sanften Hügeln.
Das Anwesen vereint historischen Charme mit teils modernisiertem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Doppelhaushälfte oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Auf einem ca. 3.420 m² großen Grundstück erstreckt sich das denkmalwürdig anmutende Gebäude mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, wovon aktuell 4 vermietet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Abstellräume, einen Gewölbekeller sowie 6 Garagen.
Drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert, eine Einheit ist teil- bzw. unsaniert und eine weitere befindet sich im Rohbauzustand – eine hervorragende Ausgangsbasis für Eigennutzer mit Ausbauambitionen oder Kapitalanleger mit Blick auf Rendite und Visionen.

Aktuelle belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 14.789,88 €.
Die Mieteinnahmen können durch Fertigstellung und Neuvermietung der Leerwohnung gesteigert werden.

Das Objekt lässt sich ideal als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung nutzen. Beispielsweise kann eine Haushälfte selbst bewohnt werden, während die andere mit drei Wohneinheiten dauerhaft vermietet wird – für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.