Haus zum kaufen in Würselen

Willkommen in ruhiger Feldrandlage von Würselen – einer Umgebung, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbindet. Hier erwartet Sie ein äußerst gepflegtes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne, das 1985 in massiver, verklinkerter Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint solide Bauqualität mit großzügigem Raumangebot und einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe gekonnt verbindet.

Auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich zwei helle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche. Große Fenster, zum Teil bodentief, sorgen in beiden Einheiten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der offene Küchenbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Flur, Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Elektrische Rollläden mit Zeit-Schaltuhr sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 138 m² ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Hier stehen ein Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, eine offene Küche und ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss vier Schlafzimmer und ein großes Familienbad zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Einbauküche.
Die Küche in der oberen Wohneinheit wurde im Jahr 2015 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Eine elektrische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert – sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Arbeit – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten in attraktiver Lage.