Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Blumenhof Trudering vereint komfortables, altersgerechtes Wohnen mit Service und Privatsphäre – und bietet ein Extra an Lebensqualität: direkt vom Wohnzimmer aus, eine sonnige Südwest-Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer und auf den Mietgarten für Obst & Gemüse.

Die ruhige Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, Fußbodenheizung, hochwertigem Parkettboden, einem großzügigen Grundriss sowie einem barrierefreien Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Die elegante Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial in einem gefragten Konzept.

Betreuung & Vermietung durch RENAFAN - bei Vermietung muss der Bewohner mind. das 60. Lebensjahr vollendet haben. Alter des Käufers spielt keine Rolle.

Folgende Leistungen stehen auf Wunsch zur Verfügung:

* 24-Stunden-Notrufsystem
* Wäsche-, Reinigungs- und Essensservice
* Restaurant mit Terrasse im Haus
* Bevorzugte Aufnahme im Pflegefall
* Persönliche Betreuung und Service bei Bedarf

Erbbaurecht – transparent & kalkulierbar:
Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2108).
Der jährliche Erbbauzins von EUR 3587,- ist bereits im Hausgeld enthalten und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Vorteil: Kein Grundstückskauf notwendig, was die Einstiegskosten deutlich senkt.

Fazit:
Eine sofort verfügbare, lichtdurchflutete Wohnung mit Service-Komfort – ideal für alle, die selbstständig leben möchten und sich im Alltag auf professionelle Unterstützung verlassen wollen.

Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet: solide vermietbar, kein Verwaltungsaufwand!