Erdgeschosswohnung in Reiskirchen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten sowie ruhigem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 60qm bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen eines Singles und überzeugt durch einen praktischen, zumeist offenen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 420€ - Luft nach oben ist somit vorhanden. Das Hausgeld beträgt rund 220€ aktuell, wobei knapp 175€ davon die Mieterin trägt, die Differenz ist der nicht umlagefähige Teil, sprich Ihrer.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich als auch Flur ist Offen gehalten mit einem Laminatboden ausgestattet, vom Wonzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer steht als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und rundet den gelungenen Schnitt der Wohnung ab.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsfertig beziehungsweise unkompliziert weitervermietbar, falls ein Mieterwechsel bevorsteht.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum, ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche zu nutzen. Das gesamte Wohnumfeld präsentiert sich sauber und gepflegt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und umliegende Naherholungsgebiete.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der sonnigen Terrasse und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.