Etagenwohnung in Oberhausen-Lirich-Süd

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Mieteinnahme dar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind zweckmäßig angeordnet und lassen sich individuell gestalten.

Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch ist ein zugeordneter Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit in einem gepflegten Zustand; das Gemeinschaftseigentum des Hauses macht ebenfalls einen ordentlichen Eindruck.

Dank der Lage im 3. Obergeschoss profitieren die Räume von ausreichend Tageslicht. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug, was jedoch durch die angenehme Etagenlage gut ausgeglichen wird.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 190 Euro (inklusive Heizkosten), sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 575 Euro ergibt.