Etagenwohnung in Braunschweig-Stöckheim-Leiferde

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Braunschweiger Stadtteil Stöckheim-Leiferde, verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m². Zwei Badezimmer sowie zwei Abstellräume mit jeweils ca. 3 m² sorgen für hohen Wohnkomfort und zusätzliche Funktionalität. Ein Balkon mit ca. 9 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in den sonnigen Morgenstunden ein.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von ca. 10.000 € ausgestattet und wurde – abgesehen von den Bädern – gesamthaft mit hochwertigem Vinylboden verlegt. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Detail ist die nachträglich eingebaute stilvolle Glastrenntür (im Lofttür Design) zwischen Flur und Wohn-/Essbereich. Sie verleiht der Wohnung nicht nur ein modernes Ambiente, sondern trägt zugleich zur Verbesserung der Akustik bei.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet, der Erstbezug erfolgte 2021. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Tiefgaragenplatz. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum für Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnanlage umfasst 46 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Geschossen in Massivbauweise mit Staffelgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung.

Bezugsfertig per Absprache.

Die Wohnung ist aktuell von uns, den Eigentümern, bewohnt. Wir haben uns hier überaus wohl gefühlt und würden nicht ausziehen, wenn wir uns nicht räumlich vergrößern möchten. Der Verkauf erfolgt daher ausschließlich aus familiären Gründen.

Daher freuen wir uns auf ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.