Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Bramstedt

Diese hochwertige und gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine Familie.
Es handelt sich um Wohnungseigentum, aufgeteilt nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz).

Das Haus wurde im Jahr 2009 in konventioneller Bauweise (Außenmauerwerk 44 cm einschließlich 14 cm Kerndämmung) errichtet. Das Satteldach mit einer Dachneigung von 42° ist eingedeckt mit schwarzen Betonpfannen. Die Geschossdecke ist aus Stahlbeton. Die Kunststoffrahmenfenster haben Wärmeschutzverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Luft-Wärme-Pumpe, an die beide Haushälften angeschlossen sind. Die Anlage befindet sich in einem separaten Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Zustand des Hauses.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsflur mit einer offenen Treppe ins DG und Platz für eine Gardeobe, Gäste-WC, helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, Hauswirtschaftsraum mit Außentür direkt ins Carport, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse in Südlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m².

Die Wohnfläche insgesamt beträgt 116,03 m² ohne Terrasenanteil.

Das Grundstück des Doppelhauses hat eine Gesamtgröße von 612 m² zuzüglich 119 m² Verkehrsfläche / Zuwegung, aufgeteilt in Miteigentumsanteile gemäß WEG - Einzelheiten und Sondernutzungsrechte sind in der Teilungserklärung geregelt.
Die anteilige Grundstücksgröße von 306 m² - daran besteht ein Sondernutzungsrecht - entspricht 1/2 Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche. Hinzu kommen 1/8 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche.

Das Haus kann ab 01.11.2025 frei übergeben werden.