Einfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf rund 230 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Wohnhaus blickt auf eine interessante Geschichte zurück: 1930 erbaut, wurde es 1953 durch den ehemaligen Stall erweitert und 1973 nochmals um eine Doppelgarage mit praktischem Werkzeugschuppen ergänzt. Später, ab den 2000er Jahren wurden über die Jahre umfassende Sanierungen (Dach, Fenster, Bäder, Heizung usw.) durchgeführt.

Das Haus überzeugt durch verwinkelte Grundrisse, gemütliche Dielenböden und den besonderen Charakter eines Landhauses. Auf dem 621 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine wunderbare Aussicht auf Felder und Wiesen nach Süden und Westen – Naturverbundenheit direkt vor der Haustür.

Die ca. 82 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst drei Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden. Sie ist aktuell kurzzeitig vermietet, steht jedoch zeitnah für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Alternativ lässt sie sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden, sodass eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit entsteht. Für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder Kapitalanleger eröffnen sich hier vielseitige Möglichkeiten.

Das Haupthaus selbst besticht durch ein gemütliches Wohngefühl, geprägt von hellen Räumen, offenen Balken und zwei Kaminöfen, die für wohlige Wärme sorgen. Ein separater Raum mit eigenem Zugang und Gäste-WC eröffnet weitere Nutzungsperspektiven – ob als Büro, Therapieraum oder kleines Gewerbe. Zuletzt fand hier sogar eine Einrichtung für Kinderbetreuung ihren Platz.

Technisch ist die Immobilie solide ausgestattet: Zwei Gasthermen (2010 und 2015) versorgen die Einheiten mit Wärme und Warmwasser. Das Dach sowie ein Großteil der Fenster wurden 2011 erneuert, die Fenster überwiegend als zweifach isolierte Kunststoffelemente. 2019 erhielt das Bad im Obergeschoss ein modernes Update mit komfortabler Dusche. Eine vorbereitete Vorrichtung für Solar- bzw. Photovoltaik ist bereits vorhanden.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Teilkeller mit zwei Räumen sowie eine Doppelgarage bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt mit Obstbäumen, Spielflächen und lauschigen Sitzplätzen zum Entspannen und Genießen ein.

Dieses Haus verbindet auf charmante Weise ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt – ein besonderer Ort für alle, die Natur, Individualität und viel Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.