Haus zum kaufen in Elsdorf

Dieses Angebot richtet sich an alle, die Freude daran haben, ein Bestandsgebäude mit eigener Handschrift neu zum Leben zu erwecken. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 1.317 m² (Gemarkung Tollhausen, Gemeinde Elsdorf) befindet sich ein Wohnhaus mit Anbau. Das Haupthaus könnte mit einer umfassenden Kernsanierung modernisiert werden, während sich der Anbau (ca. 155 m² Wohnfläche) eher für einen Abriss anbietet – so entsteht Raum für eine klare, neue Gestaltung.

Das Grundstück ist länglich geschnitten mit ca. 8,8 m Breite im vorderen Bereich, ca. 110 m Tiefe und ca. 12 m Breite im hinteren Teil. Hinter dem Haus öffnet sich ein großer Garten mit altem Baumbestand, gewachsenem Grün und Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Pferdekoppeln sind vorhanden, sodass sich das Grundstück besonders für Tierhaltung eignet.

Durch die Tiefe der Fläche bietet sich eine klare Trennung von Wohnhaus und Gartenbereich an. Im hinteren Teil gibt es zudem Parkmöglichkeiten, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Der Zugang ist sowohl von der Vorderseite über die Hauptstraße als auch rückseitig über den Garten möglich – ein praktischer Vorteil für Anlieferungen oder größere Projekte.

Die ruhige Lage in Elsdorf-Tollhausen verbindet ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bergheim, Köln und die A61.

Das Angebot wird zu einem Kaufpreis unter dem aktuellen Bodenrichtwert angeboten und stellt somit eine attraktive Möglichkeit dar, ein eigenes Wohnprojekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen.

Ein Angebot für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu gestalten und ein großes Grundstück mit Leben zu füllen.