Einfamilienhaus zum kaufen in Seeshaupt

Bei dem dreistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit optional Ausbaupotenzial für Anbau oder Zweifamilienhaus, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2025 bezogen werden kann.
Zu dem Haus mit ca 218 m2 Wohnfläche und ca 75 m2 Nutzfläche, zählen neben acht attraktiven Zimmern, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Auch das dazugehörige Grundstück, lässt durch seine Großzügigkeit, keine Wünsche offen.
Das Grundstück wurde durch die Gemeinde Seeshaupt mit Erbbaurecht vergeben. Der Vertrag läuft unbefristet und ist unkündbar mit einem Pachtzins von lediglich 775,36€/ Jahr und wurde dieses Jahr erstmalig nach 15 Jahren wieder nach Index angepasst. Es gibt keine weiteren Auflagen, der Pächter hat die gleichen Rechte wie ein Grundstückseigentümer.
Zur optionalen Erweiterung liegt bereits eine Genehmigung der Gemeinde für den Umbau als Zweifamilienhaus vor. Die Umsetzung ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar und fügt sich in die Nachbarschaft aus Zweifamilienhäusern gut ein. Auch eine Erweiterung des Gebäudes ist durch das größere Baufenster möglich. Es können über Alle Ebenen bis zu ca. 10m x 4m angebaut werden.
Ob Blumenstauden, Hochbeete und Gewächshaus für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, auf 740 Quadratmetern ist alles möglich.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller mit Abböschung zur Südseite und vollem Tageslicht zum Hobbyraum.
In den weiteren Kellerräumen finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder für Hobby und Handwerk.
Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde 1974 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt.
Der Kaufpreis für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.290.000 Euro.