Sonstige zum kaufen in Hamburg-Uhlenhorst

Inmitten historischer Denkmäler ist ein Stadthaus der Extraklasse in ruhiger zweiter Reihe von Uhlenhorst entstanden, was selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Bestandshaus im Garten eines Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, wurde entkernt, aufgestockt und mit ästhetischem Feingefühl zu einem Homeplace der Superlative neu interpretiert.

Das architektonische Konzept verbindet hanseatische Eleganz mit moderner Klarheit. Deckenhöhen von bis zu 3,0 Metern, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge, die über die Haupttiefgarage zu erreichen ist. Von hier gelangen Sie selbstverständlich direkt und komfortabel in das Stadthaus. Das Gebäude selbst erreicht man über den ruhigen Hinterhof und ist nur durch das Passieren des Treppenhauses im Bestandshaus möglich. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung versorgt alle Räume mit gefilterter Frischluft. Die Abluft wird über das Dach geführt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 77.

Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität, Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert.

Untergeschoss:
In der Tiefgaragenebene befinden sich ein angrenzender Hausanschlussraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Erdgeschoss:
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, das durch seine Großzügigkeit besticht. Neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC befindet sich hier der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit loftähnlichen Charakter. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Glas-Stahl-Konstruktion, die auch bei unbeständigem Wetter Schutz bietet. Der ca. 250 m² große Garten erweitert den Lebensraum ins Grüne – ein idealer Ort für Erholung, Familie und Gäste.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien. Drei abgeschlossene Zimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Staffelgeschoss:
Das Staffelgeschoss verfügt neben dem Schlafbereich und dem En-Suite-Bad selbstverständlich auch über eine großzügige Ankleide sowie einer endlos scheinenden nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ein Rückzugsort mit Abendsonne, der das urbane Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Natürliche Lichtquellen fluten die Räume durch großzügige Glasschiebeelemente und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Weiß verputzte Wände, das exklusive Schalterprogramm von Gira, eine Fußbodenheizung (außer im Untergeschoss), edle Eichendielen sowie Türen mit einer Höhe von 2,25 Metern setzen elegante Akzente und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Die luxuriösen Bäder sind mit hochwertigen Badmöbeln renommierter Designer ausgestattet. Feinsteinzeug an Wänden und Böden rundet das exklusive Erscheinungsbild ab und schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz.

Dieses Stadthaus vereint architektonische Raffinesse mit emotionaler Wohnqualität. In ruhiger Lage und dennoch im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst entsteht hier ein Zuhause, das Stil, Komfort und Exklusivität in vollendeter Harmonie zusammenführt.

Derzeit ist das Stadthaus noch vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 7.500,00.