Villa zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde in den 1970er Jahren von einem kreativen Geist entworfen – mit einer Großzügigkeit und Weitläufigkeit, die man heute kaum noch findet. Schon die beeindruckende Grundfläche von ca. 23 x 20 Metern lässt erahnen, wie viel Raum zur freien Entfaltung hier geboten wird.
Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 430 m²
• Wellness-/Schwimmbadbereich: ca. 127 m²
• Nutzfläche: ca. 40 m²
• Grundstück: ca. 1.400 m² (eingezäunt)
• Baujahr: 1971 | Renovierung: ca. 2002 inkl. Dachausbau und Dacherneuerung
• Ort: Waldshut-Tiengen, OT Mittlerer Berg / Vitibuck

Raum für Anspruch und Stil
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Freitreppe, edlen Bodenbelägen und stilvoller Architektur vermittelt den besonderen Charakter dieses Hauses. Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick, der seinesgleichen sucht – besonders von der großzügigen Terrasse mit Panorama-Alpenblick.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit hochwertigen Hebe-Schiebetüren (ohne Stolperschwelle), einem offenen Kamin und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die vollausgestattete Küche, Fußbodenheizung und luxuriöse Badezimmer – darunter ein Bad mit Whirlpool, zwei weitere Bäder – bieten höchsten Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad (12 m x 5,5 m) mit versenkbaren Panoramafenstern und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit maximaler Privatsphäre.

Energie und Technik
Dank der Solarthermieanlage liegt der Ölverbrauch bei nur ca. 2.000 Litern jährlich. Elektrische Rollläden finden sich im Wohn-, Schlaf- und Schwimmbadbereich. Die Schwimmbadtechnik wurde in 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus wurde technisch stets gepflegt und bietet eine solide Basis für viele weitere Jahre stilvollen Wohnens.
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Privatverkauf
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