Sonstige zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Dieses charmante Gebäudeensemble wurde auf einem 539 m² großem Grundstück erbaut. Das Grundstück liegt hinter der Häuserzeile und ist von der Straße aus nicht einsichtig.

Das Haus 52 a wurde 1994 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Hier empfängt Sie ein moderner Baustil mit Glasfronten, Edelstahlelementen, abgerundetem Dach und eine im Gebäude integrierter Garage. Die Gesamtwohnfläche der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung beträgt 132 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit innenliegendem Zugangsbereich sowie die Einliegerwohnung. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor und wird per Fernbedienung gesteuert.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 123,49 m².

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Wohnfläche beträgt hier insgesamt 22,14 m² und ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer.

Das Haus ist komplett frei und kann nach Verkauf und Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Das Haus 52 wurde 1912 in Massivbauweise teilweise unterkellert erbaut. Es erwartet Sie eine Bauepoche voller Charme in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von 116,03 m² verteilt sich charmant und verspielt auf zwei Etagen. Verputzte Wände, massive Holztüren und Rahmen, kombiniert mit Dielenholzdecken und freigelegten Balken, teils hohe Decken, bezaubernde Holzfenster mit Rundbögen, Massivholztreppen sowie ein Ornamentfliesenboden aus dem Baujahr machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und der bestehende Mietvertrag geht kraft Gesetzes auf den neuen Eigentümer über. Die jährliche Grundmiete beträgt 9.600 €, die Betriebskosten werden zusätzlich entrichtet.

Das Betriebsgebäude am Ende des Grundstücks wurde um 1912 in massiver Bauweise und ohne Keller erbaut. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 115,87 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden. Das Betriebsgebäude ist mit großen Fensterflächen ausgestattet. Eine Nutzungsänderung von Gewerbe- zu Wohnzwecken drängt sich hier auf. Vormals war hier jahrzehntelang eine Schneidwarenfabrik ansässig, die 1880 gegründet wurde.

Zwischen diesen drei Gebäuden befindet sich der schön angelegte Garten mit Kopfsteinpflaster, Terrassen, Wegen, Blumenbeeten und einem Gartenteich.
Insgesamt erhalten Sie mit dieser schönen Liegenschaft eine Immobilie zum Einziehen, eine als Kapitalanlage und eine zum Ausbauen. Eine weitere Möglichkeit für den neuen Eigentümer ist eine Teilung nach WEG. So könnten aus einer großen Einheit zwei, drei oder sogar vier Einheiten gebildet werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Häuserensemble näher bringen zu dürfen.

Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist hier nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.

Energieausweis Haus 52a (Verbrauchsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung / Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Austelldatum Energieausweis: 01.07.2025
Energieausweis gültig bis: 30.06.2035
Endenergieverbrauch: 198,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis Haus 52 (Bedarfsausweis)
Heizungsart: Zentralheizung / Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Austelldatum Energieausweis: 01.07.2025
Energieausweis gültig bis: 30.06.2035
Endenergieverbrauch: 397,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H