Immobilie in Nürnberg

Diese ansprechende Wohnung vereint eine kluge Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Auf rund 45 m² Wohnfläche eröffnet sich ein behagliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet – sei es zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und erhält durch dekorative Glasbausteine freundliches Licht. Angrenzend liegt die funktional geschnittene Küche mit Einbauküche und einem Fenster zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Eine geschickt gesetzte Schrank- und Leichtbauwand trennt diesen vom ca. 8 m² großen Schlafbereich, der sich als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf den großzügigen Balkon in Ostausrichtung – ein idealer Platz für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote bietet. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bedarf einer liebevollen Sanierung, bietet jedoch damit zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.