Maisonette-Wohnung in Halle (Saale)

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im Hinterhaus (Kernsanierung 1995) auf der 3. und 4. Etage und bietet ca. 166 m² Wohnfläche. Aktuell wird sie von uns (6-köpfige Familie) bewohnt – entsprechend großzügig ist sie geschnitten (s. Grundrisse). In der unteren Etage stehen vier Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung, während sich in der oberen Etage Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer und ein kleines Arbeitszimmer befinden.

Die Wohnung verfügt über zwei Wannenbäder, eine moderne Einbauküche (inkl. passender Sitzbank im Kaufpreis enthalten) sowie einen Keller. Besonders charmant sind die aufgearbeiteten originalen Holztüren die den Altbaucharakter bewahren.

Das Highlight ist das zum Objekt gehörende Saalegrundstück, das voll nutzbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Bootshaus (Baujahr 1925, 2 Etagen, obere Etage ca. 70 m² mit Balkon in Richtung Saale), das sich z. B. für größere Feiern oder als Rückzugsort hervorragend eignet. Darüber hinaus gibt es zwei private Stege und einen direkten Wasserzugang über eine kleine Treppe.

Ausstattung
- Kernsanierung 1995 (Leitungen, Fenster, etc.)
- Dach 2014 erneuert (mit Dämmung)
- Bäder 2016/17
- Gastherme von 2013
- Einbauküche verbleibt im Objekt
- Keller mit Werkstatt vorhanden

Besonderheiten
- eines der wenigen Wassergrundstücke mitten in Halle
- Grundstück voll nutzbar – ideal für Freizeit, Garten, Wassersport
- historisches Bootshaus mit Geschichte und viel Potenzial
- zwei private Stege und eigener Wasserzugang
- kleine Eigentümergemeinschaft (3 Parteien, selbstverwaltete GbR, kein Hausgeld)
- tolle Nachbarschaft, familiär und freundlich