Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niedereschach

Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus mit zusätzlichem 1 Zimmer Appartement in ruhiger Wohnlage von Niedereschach-Fischbach. Das 1969 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² sowie eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 750 m².

Das Haus wurde laufend modernisiert – u. a. wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss 2017 umfassend renoviert. Dank Glasfaseranschluss ist auch modernes Arbeiten und Wohnen bestens möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Drei Garagen und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten + 1 Zimmer Appartement)

Ort: Niedereschach-Fischbach

Kaufpreis: 579.000 €

Grundstück: ca. 750 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 313 m²

Souterrain: ca. 74 m² – 2 Zimmer

Erdgeschoss: ca. 102 m² – 3 Zimmer

Obergeschoss: ca. 102 m² – 3 Zimmer

Appartement über Garage: ca. 35 m² – 1 Zimmer

Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzliches Zimmer vorhanden

Baujahr: 1969

Garagen: 3

Heizung: Gaszentralheizung

Energieausweis: Energieverbrauch 110 kWh/(m²*a), Klasse D

Internet: Glasfaseranschluss

Ausstattung

Drei abgeschlossene Wohneinheiten + 1 Zimmer Appartement

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (zusätzliches Zimmer möglich)

Balkon und Terrasse

Tageslichtbäder

3 Garagen direkt am Haus

Großzügiger Gartenbereich

Glasfaser-Internetanschluss

Laufend modernisiert (1. OG 2017 renoviert)

Solide Bauweise mit guter Substanz

Gaszentralheizung

Lage

Der Ortsteil Fischbach gehört zur Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis. Eingebettet in eine idyllische Landschaft genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Städte Villingen-Schwenningen sowie die A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kapitalanlage mit mehreren vermietbaren Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung – hier ist vieles möglich.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Kontakt

Neckarhaus Immobilien
Ulrike Foullon
Weibermarkt 2 in Reutlingen
Telefon: 01578-1782134