Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Grundstück

Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und unregelmäßig in Süd-Ost-Ausrichtung zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt über die Feldstraße als öffentliche Straße.


Grundstücksangaben:

• Gemarkung Forsbach
• Flur 6
• Flurstück 655
• Amtliche Fläche: 1666 m²


Gebäude:

Bei der vorstehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einem Bürotrakt in Massivbauweise mit folgenden ca.- Wohn- und Nutzflächen:


Hauptwohnung 158,5 m²
Einliegerwohnung 90,7 m²
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Wohnfläche gesamt rund 250 m²

zzgl. Nutzfläche Bürotrakt ca. 54,1 m²
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Wohn- und Nutzfläche gesamt rund 300 m²

und weiteren Nebenflächen einschließlich der Garage von ca. 110 m².


Das Wohnhaus wurde in 2-geschossiger Bauweise gebaut und ist unterkellert. In das Haus ist eine Garage integriert.

Der heutige Gebäudebestand wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet:

Bauabschnitt 1 – 1958: Wohnhaus mit kleinem Büro

Bauabschnitt 2 – 1960-1961: seitliches Bürohaus mit Garage ohne Unterkellerung

Bauabschnitt 3 – 1965-1966: Büro-Erweiterungsbau mit teilweiser Unterkellerung des 2.
Bauabschnitts als Atelier; komplett neue Heizung

Bauabschnitt 4 – 1979-1980: Erweiterung des kleinen Büros in ein größeres Kaminzimmer


In 1991-1992 wurde das Atelier im Untergeschoss zu einer Wohnung um- und ausgebaut.