Etagenwohnung in Nürnberg-Tafelhof

Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer vermieteten Immobilie in solider Lage zu erweitern.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1951 befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – mit ca. 87 m² Wohnfläche und funktionalem Grundriss ist sie ideal für langfristige Vermietung.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 6.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Highlights für Kapitalanleger:
• 3 gut vermietbare Zimmer, separate Küche, Badezimmer
• Solide Bauweise (Massivbau, Baujahr 1951)
• Gepflegter Zustand
• Kein Denkmalschutz – flexible Modernisierung bei späterem Bedarf
• Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und funktionalen Schnitt

Der Standort überzeugt durch seine städtische Infrastruktur, gute Anbindung und Nachfrage im Mietmarkt. Eine ideale Investition für den renditeorientieren Kapitalanleger.

Fazit: Ein klassisches, risikoarmes Anlageobjekt mit langfristigem Mieter und funktionalem Grundriss. Perfekt für Kapitalanleger, die in Sachwerte mit Perspektive investieren möchten.