Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung in Mannheim

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 84 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss sowie ein besonderes Highlight: den großzügigen, ca. 150 m² großen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente.

Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für Kochen und geselliges Beisammensein.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox rundet das Angebot ab und bietet eine zukunftssichere Lösung für E-Mobilität.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim (1.916,-€ im Jahr) – eine interessante Option, die den Kaufpreis im Vergleich zum klassischen Eigentum attraktiver gestaltet.

Highlights auf einen Blick:
* Baujahr: 2021
* 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten (ca. 150 m²)
* Hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
* Moderner Vinylboden
* Einbauküche inklusive
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
* Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!