Etagenwohnung in Duisburg-Aldenrade
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung · 68,5 m² · Dachterrassen-Potenzial · 1. OG
47179
Duisburg, Aldenrade
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 127.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68.56 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38458154
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.56 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 127.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.852,39 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1915 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus steht eine klassische Etagenwohnung mit rund 68,56 m² Wohnfläche zum Verkauf. Der Grundriss ist funktional und vielseitig nutzbar: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC bilden eine solide Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial: Vom Essbereich aus besteht die Möglichkeit, eine großzügige Dachterrasse auf dem Flachdach des Anbaus zu errichten. Die geplante West-/Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse für die Abendstunden. Eine Umsetzung setzt jedoch statische und baurechtliche Prüfung durch den Käufer voraus.
Kaufpreis Wohnung: 127.000 €
Stellplatz (optional, sofern verfügbar): 10.000 €
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial: Vom Essbereich aus besteht die Möglichkeit, eine großzügige Dachterrasse auf dem Flachdach des Anbaus zu errichten. Die geplante West-/Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse für die Abendstunden. Eine Umsetzung setzt jedoch statische und baurechtliche Prüfung durch den Käufer voraus.
Kaufpreis Wohnung: 127.000 €
Stellplatz (optional, sofern verfügbar): 10.000 €
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Lage
47179 Duisburg
Duisburg Aldenrade
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.073,81 €/m² in Duisburg - Aldenrade. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.524,47 €/m².
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