Etagenwohnung in Schwielowsee

Zum Verkauf steht diese letztmalig in 2022 modernisierte 3 – Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage in einem sehr ansehnlichen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 am Rande von Caputh. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt in den Caputher Sonnenhang integriert mit tollem Weitblick und südöstlicher Ausrichtung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet Ober und Dachgeschoss über zwei Etagen gegliedert, in einem von drei baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist am höchsten Punkt dieses Gesamtanwesens gelegen. Zur Wohnung gehört eine ca. 20 m² große Terrasse und auf der zweiten Ebene ein ca. 5 m² großer Balkon. Die Wohnung ist an einen sehr netten alleinstehenden Rentner vermietet, der auch gern weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben möchte. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt hier aktuell 1.020,00 € Kaltmiete zzgl. Nebenkostenanteil von 185 €.

Das gesamte Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert in diesem Zuge wurde die Fassade und mehrere Terrassen neugestaltet.

Im Inneren ist die Eigentumswohnung wie folgt gegliedert:
Jeweils einen Eingangsbereich im OG und DG vom Treppenhaus aus, ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und formschöner Wendeltreppe ins DG, ein Gäste-WC mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die über 20 m² große Sonnenterrasse. Über die Wendeltreppe gelangt man in ein offenes Galeriezimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, daneben gliedert sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne an, des Weiterem ist hier noch ein kleiner Abstellraum zu finden.
Zur Wohnung gehört des Weiteren, ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, zwei PKW- Stellplätze im Außenbereich, welche im Kaufpreis auch bereits berücksichtigt sind und ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage sollte für 12.500 € dazu erworben werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt momentan 269,00 € zzgl. 141,56 € Rücklage und für den TG-Stellplatz 19,00 € Hausgeld zzgl. 1,31 € Zuführung zur Rücklage.