Etagenwohnung in Saarbrücken

Ob für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, diese Wohnung eignet sich für Beides. Verkauf durch Eigentümer! Keine Provision!!!
Möchten Sie sich in der Wohnung wohlfühlen? Suchen Sie etwas Gemütliches? Wollen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen die 2 ZKB mit modernem Bad, hochwertiger Einbauküche, Balkon mit Weitblick sowie Ausblick ins Grüne. Der große Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Anwesen, welches in gesunder Mischung von Eigentümer und Mieter bewohnt wird.
Vor 5 Jahren wurden 3fach verglaste energieeffiziente Fenster aus hochwertigen Profilen von Firma SALAMANDER eingebaut. Vor paar Monaten wurden die Innentüren erneuert. In der gesamten Wohnung gibt es kein Renovierungsstau!
Die Wohnfläche verteilt sich auf die Diele mit der praktischen Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Die Einbauküche ist gut ausgestattet: Backofen, Ceranfeldkochplatte, Kühlschrank und neue Spülmaschine. Hier kann auch die Waschmaschine bei Bedarf eingebaut werden. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Münzwaschautomat. Weitere Highlights sind der Fahrrad- und Hobbyraum, welche zur Nutzung für Sie bereitstehen.
Des Weiteren spricht für diese Immobilie die unmittelbare Nähe zum größten Einkaufszentrum in Saarbrücken „Saarbasar“. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ganz ohne Ihren Pkw zu nutzen (Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Frisör und vieles mehr). Ebenfalls ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn sehr gut.
Eckdaten:
Bezugsfrei ab 01.12.2025
Preis 127.500€
Hausgeld 220€ inkl. Rücklage (davon 138€ auf Mieter umlegbar)
Seit 5 Jahren ist die Wohnung für Kaltmiete 455€ zzgl. NK 150€ vermietet.
Besichtigungstermine finden nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung statt.