Etagenwohnung in Hilden
Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia
40724
Hilden
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- Kaufpreis
- 169.999 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 65 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38458375
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.999 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.615,37 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf die Adressen Furtwänglerstraße 44–46 in Hilden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540,00 € (8,30 €/m²), was einer Bruttomietrendite von rund 3,8 % entspricht – mit zusätzlichem Steigerungspotenzial bei zukünftigen Mietanpassungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 344,00 €.
Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540,00 € (8,30 €/m²), was einer Bruttomietrendite von rund 3,8 % entspricht – mit zusätzlichem Steigerungspotenzial bei zukünftigen Mietanpassungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 344,00 €.
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Lage
40724 Hilden
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.685,58 €/m² in Hilden.
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