Villa zum kaufen in Bad Laasphe

Willkommen in Ihrem privaten Refugium im Herzen des Lahn-Dill-Berglandes – einem einzigartigen Anwesen, das Luxus, Nachhaltigkeit und unberührte Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine traumhafte Südwest-Hanglage eröffnet sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen ein atemberaubender Panoramablick über das malerische Lahn-Dill-Bergland. Das weitläufige, zusammenhängende Grundstück von 12.570 m² ist vollständig eingezäunt und von Ihrem eigenen 7.937 m² großen Mischwald umgeben. Optional können Sie Ihr Naturparadies um eine zusätzliche Waldfläche von 9.300 m² erweitern.

Das Anwesen blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Ursprünglich in den 1940er-50er Jahren errichtet, wurde es über die Jahrzehnte behutsam weiterentwickelt, bevor 2018-2019 eine umfassende Kernsanierung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erfolgte. Heute setzt es Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit durch Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke PV-Anlage (14,75 kWp) mit Batteriespeicher und Backup-System. Die hochwertige Bausubstanz überzeugt mit 3-fach-verglasten Fenstern, eleganter Natursteinfassade aus Grauwacke und ökologischer Isolierung mit Holzdämmwolle.

Das Wohnangebot umfasst eine 190 m² große, hochwertig sanierte Hauptwohnung auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, eine separate 54 m² Gästewohnung im Untergeschoss sowie 73 m² großzügige Neben- und Kellerräume. Das terrassierte Hanggrundstück wurde mit einem Investitionsvolumen von 500.000 Euro zu einem parkähnlichen Gartenparadies gestaltet. Der beeindruckende Baumbestand vereint jahrhundertealte Buchen und Wildkirschen mit einer Neupflanzung von 1.500 Bäumen (Eichen, Buchen, Red-Zedern) sowie Obstbäumen. Zwei malerische Seerosen-Teiche mit Pavillon schaffen zusätzliche Atmosphäre.

Zur durchdachten Ausstattung gehören eine Doppelgarage, verschiedene Schuppen und Gartenhäuschen sowie zwei Trinkwasserbrunnen mit exzellenter Wasserqualität und eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne für nachhaltige Bewässerung. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ferngesteuertem Metalltor und unterirdischer Starkstromversorgung bietet höchste Sicherheit und modernste Infrastruktur.

Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Luxus, Nachhaltigkeit und unberührte Natur in einem der schönsten Naturräume Deutschlands zu vereinen – ein Refugium für Kenner, die das Außergewöhnliche schätzen.