Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Diese kurze Anmerkung vorweg: bei dem Verkäufer dieses Hauses handelt es sich um den ursprünglichen Architekten, der das Haus für eine Augenärztin geplant und den Bau begleitet hat.
Über alle Jahre verband ihn mit der Eigentümerin und Bewohnerin eine gute Freundschaft, in der er dieser mit Rat, Tat und seinem Fachwissen zur Seite stand. So ergab es sich, dass die Eigentümerin ihm das Haus nach ihrem Tode vermachte.
Sollten Sie – als neuer bzw. zukünftiger Eigentümer – Fragen zum Haus haben, so finden Sie in der Person des Verkäufers also einen Fachmann par excellence.
Als wir den Auftrag vom Verkäufer erhielten, sagte er uns, dass dieses sein absolutes Lieblingsprojekt in seiner gesamten Laufbahn gewesen sei!
Das spricht für sich und – wie wir meinen – für das hier angebotene Haus!

Aber nun zum Haus selbst.

Dieses ist an einer verkehrsberuhigten Straße im beschaulichen und begehrten Ortsteil Repelen von Moers gelegen und bietet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten der Nutzung.

Das Haus erscheint mit seinem hübschen, umzäunten Vorgarten, den vorgelagerten Stellplätzen, den beiden rechtsseitig gelegenen Garagen, dem ansprechenden Walmdach und den geschwungenen Gauben repräsentativ und einladend.

Den Wohnbereich des Hauses betritt man durch die auf der Frontseite gelegene Hauseingangstür durch eine großzügige Diele, von der aus es links über einen hellen Treppenaufgang ins Dachgeschoss geht.
Zur rechten Seite ist ein Flurbereich mit Gäste-WC und Zugang zur geräumigen Küche gelegen.
Von der Küche aus gelangt man direkt in das große, zur Gartenseite orientierte Esszimmer.
Von dort und auch aus der zuvor beschriebenen Eingangsdiele ist das Wohnzimmer zu erreichen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Im Dachgeschoss befinden sich zur linken Seite die Schlafräume mit Badezimmer und zur rechten Seite ein separierter „Einlieger“bereich mit mehreren Zimmern und Bad. Ideal für Familienangehörige (Großeltern, Eltern, Schwiegereltern oder erwachsene Kinder), mit denen man gemeinsam leben möchte, die aber auch auf ihren eigenen, abgetrennten Wohnbereich Wert legen.
Mehrere Wirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Die ehemaligen Praxisräume im Erdgeschoss kann man auf zweierlei Wegen betreten: über den Eingang auf der linken Giebelseite und durch eine Verbindungstür vom Wohnzimmer aus.

Hier stehen 4 großzügige Räume und ein Bad zur Verfügung.

Ideal, um hier ein geeignetes Gewerbe zu betreiben oder zur Erweiterung des Wohnraumes im Erdgeschoss oder zur Nutzung als klassische Einliegerwohnung mit – in diesem Fall – eigenen Eingang.

Bleiben noch die großzügigen Räumlichkeiten im Untergeschoss: hier befinden sich neben den üblichen Haustechnik-/Wasch- und Abstellräumen ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, kleiner Sauna und Dusche mit Toilette.
Von hier aus kann man auch direkt in den Garten gelangen.

Apropos Garten: diesen können Sie sowohl von der linken Seite des Hauses (Mauer als Sichtschutz mit Tür) oder über die Garagen (einmal zweites, rückwärtiges Garagentor, einmal Tür zum Garten aus der Garage) betreten – und natürlich vom Wohn-/Esszimmer aus.

Der Garten verfügt über eine große, plattierte Terrasse, eine weitläufige Rasenfläche und eine ansprechende Bepflanzung.

Hier noch ein paar Besonderheiten: schon zur damaligen Zeit wurde das Haus mit einem Wäscheschacht versehen und einem Schacht für die Asche des Kamines. Des Weiteren gibt es eine Haus-Gegensprechanlage.