Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barth

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 befindet sich in zentraler Lage von Barth und bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche insgesamt vier Wohneinheiten. Das ca. 471 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus eine Sonnenterrasse, eine Garage mit elektrischem Tor, zwei gepflasterte Stellplätze sowie einen Wäscheplatz. Die Immobilie wurde um 1995 umfassend modernisiert, 2023 erhielt sie eine neue Gasheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen. Die 1. Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Schlafzimmer mit Erker sowie Badezimmer mit Dusche. Die 2. Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen. Die 3. Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche umfasst einen Flur mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie drei Zimmer: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Schlafzimmer. Die 4. Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche ist über zwei Ebenen verteilt: Eingangsbereich/Flur als Büro nutzbar, eine großzügige Küche mit Essbereich und Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit französischem Balkon und Schlafbereich mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche mit Zugang in den Hinterhof auch vier weitere Kellerräume mit viel Stauraum. Grundwasserpumpen sind bereits installiert.

Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit vier vermietbaren Einheiten, moderner Haustechnik und attraktiven Außenbereichen bietet das Haus in Barth ein hohes Potenzial für nachhaltige Rendite.