Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kissing

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lech in Kissing. Zum Bahnhof mit seinen regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München sind es ca. 5 Gehminuten.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 392 m² insgesamt 6 abgeschlossene Wohneinheiten und wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage sowie die Bäder und die Elektrik wurden in 2012 erneuert. Die 2-fach-Holz-Isolierglasfenster wurden 2000 ausgetauscht.
Die Wohnungen sind bereits teils langfristig vermietet und generieren solide Mieteinnahmen von aktuell jährlich 34.032 €, dies entspricht einer Mietrendite von 4,63 %. Eine Wohnung wird in Kürze frei und kann individuell nach Ihren Wünschen wieder vermietet oder eigengenutzt werden.
Insgesamt umfasst das Haus 16 Zimmer, aufgeteilt von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 35 m² und 87 m² Wohnfläche.
Das Grundstück erstreckt sich über 834 m² und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen.
Für die Fahrzeuge stehen 6 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Eine optimale Kapitalanlage mit steigerungsfähigen Mieten.