Doppelhaushälfte zum kaufen in Friedberg

Die schöne, gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 317 m². Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus und ist somit nach WEG aufgeteilt, so dass jedes Objekt seine Grundstücksanteile genau ausweist.

Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und dieses präsentiert sich deshalb in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Es wurden bereits zweifachverglaste Fenster eingebaut, das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt und gedämmt, das Badezimmer im EG wurde vor 7 Jahren neu installiert und es wurden die laufenden Wartungen und Instandhaltungen durchgeführt. Die Heizung ist noch eine ältere Öl-Heizung, bei der man über eine Umrüstung nachdenken kann.
Ein sofortiger Einzug und Nutzung wäre problemlos möglich.

Man betritt das Grundstück auf der Nord-Seite des Anwesens und gelangt über den Ost-Garten zum Haus. Dieser Gartenbereich hat eine sehr schöne Größe und bietet sehr schöne Nutzungsmöglichkeiten. Für den neuen Eigentümer würde es sich anbieten vom Wohnzimmer noch einen Ausgang in den Ost-Garten zu schaffen, damit hier eine weitere, schöne Terrassenfläche entstehen kann.

Das Haus betritt man über den Windfang mit Treppe in das Dachgeschoss. Anschließend betritt man über den Flur den Bereich im EG und hat direkt auf der rechten Seite die gemütliche Wohnküche. Die Küche hat eine schöne Größe und lässt sich dadurch gut mit einem Kochbereich und einen Sitzbereich aufteilen. Von der Küche hat man einen Zugang in den Süd-West-Garten mit überdachter Terrasse. Anschließend hat man noch einen Süd-West-Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.

Neben der Küche liegt das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer. Dieses Zimmer ist aufgrund der schönen Größe und der vielen Fensterflächen zur Ost-Seite gut belichtet und bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer kann schön in einen Essbereich und Wohnbereich unterteilt werden. Hier wäre es problemlos möglich noch einen Ausgang in den Ost-Garten zu schaffen und eine zweite Terrasse zu erschließen.
Das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Direkt auf der rechten Seite wurde das Elternschlafzimmer im Grundriss eingebracht. Das Zimmer hat eine gute Größe und bietet durch den rechteckigen Schnitt gute Einrichtungsmöglichkeiten.

Nebenan liegt das 1. Kinderzimmer, welches nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Dieses Zimmer ist ebenfalls geräumig und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Das 2. Kinderzimmer grenzt an und ist ein wenig kleiner. Wegen der Süd-Ausrichtung ist das Zimmer auch ganztags gut belichtet und lässt sich dadurch gut einrichten und nutzen.
Auf dieser Etage gibt es noch ein Badezimmer im ursprünglichen Stil mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Im Kellergeschoss stehen noch zwei Lagerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Rundum ein schönes Wohnhaus, welches ideale Voraussetzungen zum Wohnen bietet und gerade für Gartenliebhaber großartige Voraussetzungen bietet.