Hochparterre-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Top kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage von Heilbronn – auch als Kapitalanlage attraktiv!

259.000 € / ca. 70 m² / 3 Zimmer / 5,5 % Bruttorendite möglich


Objektbeschreibung:

Diese moderne, komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer hochwertigen Stadtwohnung wünschen: durchdachter Grundriss, erstklassige Ausstattung und eine gefragte Lage.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Premium-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für Eigennutzer und sofort startklar für Kapitalanleger.

Dank umfassender Sanierung ist die Wohnung bezugsfrei und bietet eine attraktive Möglichkeit zum Eigennutz oder zur sofortigen Vermietung – z. B. als klassische Wohnung oder WG.


Eigennutz oder Kapitalanlage mit solider Rendite:

- Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage

- Mögliche Kaltmiete bei WG-Vermietung: über 1.200 € / Monat

- Bruttorendite: über 5,5 % p.a.

- Damit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wertbeständigkeit und Renditechance – gerade in einem wachsenden Wohnungsmarkt wie Heilbronn.


Konditionen:

- Kaufpreis: 259.000 €

- Maklerfrei – direkt vom Eigentümer

- Keine Renovierungskosten – sofort vermietbar oder beziehbar

Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular von ImmoScout24. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!