Immobilie in Hamburg-Hamm-Mitte
2-Zimmer-Wohnung - 250 m zur U Burgstraße
20537
Hamburg, Hamm-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41.08 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38461223
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.08 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.819,86 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage aus 1956 besteht aus 41 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Stadtteil Hamm in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation Burgstraße.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und verfügt über einen praktischen Grundriss. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, obwohl eine Sanierung der Wohnung erst ca. 2000 (Elektrik, Bad, Küche) durchgeführt wurde. Die Kunststofffenster wurden 2013 erneuert. Der Bewohner der Wohnung war Raucher. Die Wohnung wird frei verkauft und ist nicht vermietet.
Der neue Eigentümer kann sich die Wohnung somit schnell nach seinen eigenen Wünschen gestalten.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren gut instand gehalten. Die Rücklage per 31.12.2023 lag bei ca. 170.199,00 €. Aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, die zu Sonderumlagen führen könnten. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt 176,68 € inklusive Heizkosten und Rücklage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und verfügt über einen praktischen Grundriss. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, obwohl eine Sanierung der Wohnung erst ca. 2000 (Elektrik, Bad, Küche) durchgeführt wurde. Die Kunststofffenster wurden 2013 erneuert. Der Bewohner der Wohnung war Raucher. Die Wohnung wird frei verkauft und ist nicht vermietet.
Der neue Eigentümer kann sich die Wohnung somit schnell nach seinen eigenen Wünschen gestalten.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Keller- und ein Dachbodenraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren gut instand gehalten. Die Rücklage per 31.12.2023 lag bei ca. 170.199,00 €. Aktuell stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, die zu Sonderumlagen führen könnten. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt 176,68 € inklusive Heizkosten und Rücklage.
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Lage
20537 Hamburg
Hamburg Hamm-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Hamm-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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