Erdgeschosswohnung in München-Solln

Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Stadtteils Solln, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und besticht durch seine herzliche und ordentliche Gemeinschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das stilvolle Ambiente auf. 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Objekt mit neuen Böden, Türen und dimmbarer LED-Beleuchtung – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und wohnlicher Helligkeit.

Die großzügige Diele bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Essplatz, Leseecke oder Garderobe. Von hier aus haben Sie zentralen Zugang zu allen Räumen. Siehe Beispiel-Grundriss: Ein zusätzliches Gäste-WC lässt sich problemlos realisieren, da die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Die moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte, stimmiger Beleuchtung und allen nötigen Geräten ausgestattet. Dank bodentiefer Fenster haben Sie direkten Zugang zum Südost-Balkon – perfekt für ein sonniges Frühstück.

Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen und verfügt ebenfalls über Balkonzugang.

Das rund 25 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und führt auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon im Hochparterre – ideal für gemütliche Loungemöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Nordostseite ausgerichtet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer bietet neben einem Waschmaschinenanschluss ein WC, ein großzügiges Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie eine klassische Duschwanne.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein bei Bedarf nutzbarer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

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