Etagenwohnung in Walldorf

Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem älteren aber gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich am östlichen Stadtausgang in Stadtrandlage, in der Nähe des Waldrandes befindet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG dieses Hauses. Nachdem man das erste OG erreicht hat, ist diese Wohnung im rechten Bereich dieser Etage, gleich links neben dem Treppenaufgang in das 2. OG. Nach Betreten dieser Wohnung befindet man sich automatisch im langgezogenen Flur-Dielenbereich, von dem alle Räume erreicht werden.

Gleich rechts, neben dem Wohnungseingang, hier befindet sich das Badezimmer, welches neben Waschbecken und WC über eine ebenerdige Dusche, eine Handtuchheizung und ein Fenster verfügt. In diesem Badezimmer befindet sich auch die Gastherme, welche für die Heizungen und das warme Wasser der gesamten Wohnung zuständig ist. Links, an das Badezimmer angrenzend, an der rechten Stirnseite des Flur-Dielenbereiches, hier ist die Küche, welche eine neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten beinhaltet. In diese Küche lässt sich aufgrund der Größe und des Schnittes ein Essbereich integrieren. Neben der Küche, gegenüber des Badezimmers, hier ist das Wohnzimmer, welches quadratisch geschnitten ist und sich mühelos einrichten lässt, genug Platz hat für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Von diesem Wohnzimmer aus erreicht man auch den angrenzenden Süd-Balkon. Bezüglich des Balkones muss erwähnt werden, dass dieser Gebäudeteil der einzigste Teil der gesamten Wohnanlage ist, der über Balkone verfügt.

Neben diesem Wohnzimmer, gegenüber des Wohnungseinganges, hier werden Sie das erste Schlafzimmer, direkt daneben, an die linke Stirnseite des Flur- und Dielenbereiches angrenzend, das zweite Schlafzimmer entdecken. Beide Schlafzimmer haben den gleichen Schnitt, beide Schlafzimmer sind nahezu identisch groß.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, einen Stellplatz und/oder eine Garage gibt es nicht.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2024 durchgehend komplett neu renoviert, einschließlich Fenstern, Böden und Türen. Sie befindet sich daher in einem tadellosen Zustand.

Eine gepflegte Wohnung die sich mit Sicherheit immer wieder gut vermieten lässt, sollte sie als Kapitalanlage gedacht sein.

Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet.

Dieses Haus, aber auch die Nachbarhäuser, werden zum großen Teil von Personen mit Migrationshintergrund bewohnt.