Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 65,11 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine Einzelperson. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Westausrichtung, der für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genutzt werden kann.
Aktuell ist die Wohnung für 470,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger. Alternativ könnte die Wohnung nach einer zu prüfenden Eigenbedarfskündigung für eine Selbstnutzung in Betracht gezogen werden, wodurch sich eine individuelle Nutzung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ergibt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch seine massive Bauweise eine hohe Langlebigkeit und Stabilität. Ein weiterer Vorteil ist die Beheizung der Wohnung über eine Gaszentralheizung, was eine besonders effiziente und umweltfreundliche Heizversorgung ermöglicht.