Etagenwohnung in Marbach am Neckar

WILLKOMMEN in Ihrer neuen Traumwohnung in Marbach a. N.! Diese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf ca. 124 m² Wohnfläche ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die Immobilie aus dem Baujahr 2024 befindet sich in einem 8-Familienhaus und besticht durch hochwertige Ausstattung und barrierefreiem Raumkonzept.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Livingroom mit ca. 45 m² vereint Wohnen, Essen und Kochen in einer offenen Raumgestaltung und verfügt über vier Zugänge zu einem großzügigen L-förmigen Terrassen-Balkon, in Süd- und Ostausrichtung. Genießen Sie hier die herrliche Aus- und Fernsicht. Die ostseitige Terrasse mündet direkt in den gemeinschaftlichen Garten.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, welches mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken steht bereit, um den Komfort Ihrer Gäste sicherzustellen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Funktionalität.

Hochwertige Materialien und moderne Technik finden sich in der gesamten Wohnung wieder. Die ca. 250 cm hohen Decken, weiße Türen, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und edle Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe und den Allgemeinstrom.

Zum Angebot gehören zudem ein TG-Stellplatz mit Sektionaltor und Fernbedienung für 29.000 € sowie ein Außenstellplatz für 15.000 €. Zur gemeinschaftl. Nutzung stehen Ihnen ein großzügig gestalteter Garten, ein Trockenraum und ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.