Etagenwohnung in Werder (Havel)

Havelblick von der Terrasse aus - das Wasser direkt zu Ihren Füßen!

Diese moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1992 befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und umfasst eine Wohnfläche von 62,31 m². Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Ein Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Tiefgarage sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Terrasse mit einer Fläche von 6 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die Zimmer sind durch teils bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wirkt dank der modernen Bauweise hell und einladend. Sie bietet außerdem einen hervorragenden Ausblick auf die Havel.

Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und ist seit 03/2006 an einen ca. 90 Jahre alten Mann vermietet. Durch die gute Lage und die Annehmlichkeiten in der Umgebung eignet sich die Wohnung ideal als Investment oder für zukünftige Selbstnutzer. Dank der Garage und dem Keller bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung.

Der Kaufpreis inkl. Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 250.000 €

IST Miete seit 03/2006:
467,33 € Nettokaltmiete
313,46 € Betriebskosten/Heizkosten
755,97 € Bruttowarmmiete

zuzüglich separat vermietetem Stellplatz:
60,00 € Stellplatzmiete


HAUSGELD für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld 341,32 €
Erhaltungsrücklage 89,15 €
Gesamt 430,47 €