Etagenwohnung in Oberschleißheim

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die seit 2009 zuverlässig vermietet ist. Die Mieterin zahlt stets pünktlich und zuverlässig ihre Miete, wodurch sich die Wohnung als sichere Kapitalanlage eignet. Ein Selbstbezug ist aufgrund des erweiterten Kündigungsschutzes erst langfristig, nach zehn Jahren, möglich – eine Ausnahme gilt nur, wenn die Mieterin freiwillig auszieht.

Ein neuwertiger Aufzug bringt Sie bequem nach oben, wo Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südbalkon eintreten. Die Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, sodass Kochen und Genießen ungestört möglich ist.

Der zentrale Flur verbindet die Räume harmonisch und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Das Schlafzimmer ist optimal ausgerichtet, sodass Sie morgens von der Sonne geweckt werden. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal für entspannte Stunden zuhause.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:
-Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme
-Neuer, komfortabler Aufzug
-Wärmedämmung der Wetterseite
-Renoviertes Treppenhaus
-Aufwertung des Mülltonnenhauses
-Neugestaltung des Eingangsbereichs inkl. neuer Haustüren sowie Briefkasten- und Klingelanlage
-Frischer Fassaden- und Balkonanstrich

Diese Wohnung kombiniert sichere Vermietung, sonnigen Südbalkon, gepflegtes Wohnumfeld und langfristige Wertstabilität – eine ideale Kapitalanlage für die Altersvorsorge.