Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

Zum Verkauf steht unser 2001 erstelltes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Carport und kleinem Schuppen.
Das Wohnhaus wurde von einem befreundeten Architekten nach unseren Wünschen individuell geplant und mit Hilfe regionaler Handwerksfirmen in nachhaltiger und energiesparender Holzständerbauweise erstellt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 212 m² und vier großzügigen Zimmern bietet das nicht unterkellerte Wohnhaus auf zwei Geschossen ausreichend Platz für eine Familie.
Praktische Stauräume sind im Hauswirtschaftsraum, der Garderobe sowie im Abstell-/Technikraum vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im rd. 2004 erstellten Doppelcarport mit Schuppen und Terrassenüberdachung.
Gut geplante Sichtachsen, breite Flure, große Fenster- und Schiebetürflächen sowie die mediterrane Ausstattung und Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt durch eine sparsame Gasbrennwertheizung der Firma Wolf. Die Vorrüstungen zur Solarunterstützung oder einer Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Die Wärmeverteilung erfolgt vorwiegend durch Fußbodenheizung.
Ergänzend befindet sich in der Einbauküche ein holzbefeuerter Kochofen welcher als zusätzlich Heizquelle in der Übergangszeit gerne genutzt wurde.
Der südwestlich orientierte Garten verfügt über eine ansprechende Mischung aus Rasen- und Pflanzflächen. Die teilüberdachte Terrasse mit rd. 70 m² bietet sichtgeschützte Bereiche und ausreichend Flächen für Gartenmöbel, Grill und Pflanzbehältnisse.
Der nördliche Eingangsbereich mit 2-3 PKW-Stellplätzen ist mit Verbundpflaster belegt und durch Grün-/Pflanzflächen aufgelockert.

Bei ernstem Kaufinteresse und gesicherter Finanzierung bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail. Umfangreiche Objektunterlagen können kurzfristig übermittelt werden.