Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach, das durch Vielseitigkeit, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage überzeugt.
Die Immobilie wurde 1992 errichtet und befindet sich seither im Erstbesitz. 1998 erfolgte der Ausbau der Gauben, 2012 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 160 m², eine barrierearme Einliegerwohnung (ca. 55 m²) sowie ein separates 1-Zimmer-Apartment (ca. 28 m²). Das Apartment ist aktuell im Kurzzeitmietmodell vermietet und erzielt durchschnittlich ca. 550 € pro Monat. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, sondern bietet zugleich einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.

Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein komfortables Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen. Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss sorgt für Behaglichkeit, während im Anbau Radiatoren eingesetzt werden. Fliesen- und Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Moderne Extras wie eine Klimaanlage (2022), eine Photovoltaikanlage (2022), eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne sowie eine Wallbox mit zwei Anschlüssen unterstreichen das attraktive Angebot.

Das Haus bietet außerdem zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine großzügige Gartenfläche zur Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt davor zur Verfügung.

Ein so individuelles Angebot ist selten – fragen Sie jetzt an und überzeugen Sie sich selbst!