Haus zum kaufen in Grevenbroich

In Grevenbroich-Wevelinghoven erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Das 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Lage, die durchdachte Aufteilung der Wohnungen und den sehr guten Pflege- und Sanierungszustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 954 m² bietet diese Immobilie eine äußerst sichere und renditestarke Investition.

Highlights auf einen Blick

Vollvermietet mit jährlichen Nettomieteinnahmen von 40.080 € – keine Mietrückstände, keine Streitigkeiten

5 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon oder eigenem Gartenzugang

Zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils eigenem Garten, eine davon mit separatem Eingang

Großzügiges Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung mit Garten, Carport, Garage und Stellplätzen

Top gepflegt: Sanierte, teilweise barrierefreie Badezimmer, moderne Elektrik und Leitungen, Fenster (2002)

Vollständig unterkellert, wohnlich ausgebaut mit separatem Eingang für eine der Erdgeschosswohnungen

Aufteilung der Einheiten

Erdgeschoss: Es gibt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen: Eine ist etwa 100 m² groß, die andere etwa 62 m². Beide Wohnungen haben einen eigene Terrasse/Garten. Die größere Wohnung verfügt außerdem über eine Gästewohnung im Souterrain, die über einen separaten Eingang erreichbar ist.

Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 82 m² (3 Zimmer) und ca. 60 m² (2 Zimmer), Souterrain: eine weitere Wohneinheit mit ca. 32 m²